Sølvmågevej 56, Studstrup

Villa · 253 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 860 m², 7 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i StudstrupMedian pris/m² for villa i Studstrup (8541, sidste 24 mdr.): 28.095 kr/m² × 253 m².7.108.035 kr.
2Boligareal større end typisk253 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Vores vurdering7.481.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+157,99 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.659.000 kr.
13. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.481.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, familiehandel2.900.000 kr.
2019sep.Ejerskifte2.659.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
Bygget
2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvmågevej 38, Studstrup 8541 Skødstrup	138 m²	77 m	24-03-2025	4.375.000 kr.	31.703 kr./m²
Ønsbækvej 16A, Studstrup 8541 Skødstrup	231 m²	524 m	20-05-2025	6.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Grenåvej 653 8541 Skødstrup	250 m²	1,7 km	12-01-2025	5.498.000 kr.	21.992 kr./m²
Studstrup Strandvej 6, Studstrup 8541 Skødstrup	217 m²	665 m	04-11-2025	7.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Løgten Østervej 68 8541 Skødstrup	259 m²	1,7 km	21-01-2026	9.225.000 kr.	35.618 kr./m²
Præstekravevej 31, Studstrup 8541 Skødstrup	208 m²	617 m	14-11-2023	8.550.000 kr.	41.106 kr./m²
Præstekravevej 25C, Studstrup 8541 Skødstrup	201 m²	467 m	29-01-2025	5.698.000 kr.	28.348 kr./m²
Digesvalevej 7, Studstrup 8541 Skødstrup	189 m²	218 m	13-07-2026	6.350.000 kr.	33.598 kr./m²
Christiansminde 1 8541 Skødstrup	250 m²	2,2 km	01-06-2025	4.950.000 kr.	19.800 kr./m²
Studstrupvej 17A, Studstrup 8541 Skødstrup	188 m²	381 m	09-07-2024	3.200.000 kr.	17.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu