Sølyst Alle 3

Villa · 338 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 338 m², grund på 9.017 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 338 m²
Samlet bygningsareal: 405 m²
Bebygget areal: 405 m²
Grundareal: 9017 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.063 kr/m².3.840.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSølyst gns: 30.294 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.642 kr/m²+160,20 pct.
3Boligareal større end typisk338 m² vs. 263 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9017 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.622.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-50,94 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 338 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2006 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
29. sep. 2026 · Alm. Salg: 13.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.622.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg13.500.000 kr.
2008Bygget
2006aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20084.200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølyst Alle 48 7451 Sunds	224 m²	292 m	22-12-2023	4.625.000 kr.	20.647 kr./m²
Skivevej 30A 7451 Sunds	319 m²	805 m	19-11-2023	12.600.000 kr.	39.498 kr./m²
Kastanievej 14 7451 Sunds	272 m²	662 m	05-01-2026	2.350.000 kr.	8.640 kr./m²
Søvænget 79 7451 Sunds	284 m²	1,4 km	27-04-2025	3.375.000 kr.	11.884 kr./m²
Præstegårdvej 66 7451 Sunds	259 m²	923 m	15-07-2026	1.800.000 kr.	6.950 kr./m²
Fredbovej 25 7451 Sunds	251 m²	788 m	20-03-2024	2.750.000 kr.	10.956 kr./m²
Vibevej 44 7451 Sunds	256 m²	1,3 km	07-05-2025	1.445.000 kr.	5.645 kr./m²
Søtoften 19 7451 Sunds	263 m²	1,5 km	21-12-2023	5.250.000 kr.	19.962 kr./m²
Tranevej 16 7451 Sunds	235 m²	1,0 km	11-03-2024	1.580.000 kr.	6.723 kr./m²
Thorupvej 37 7451 Sunds	270 m²	2,0 km	20-01-2025	2.625.000 kr.	9.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu