Prisvurdering · 7451 Sunds

Sølyst Alle 33

Fritidshus · 74 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 801 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 936.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.014 kr/m².3.027.267 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSølyst gns: 31.276 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 24.354 kr/m²+28,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.094.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,41 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.094.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg2.220.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1985majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølyst Alle 45 7451 Sunds	125 m²	75 m	13-12-2025	2.550.000 kr.	20.400 kr./m²
Østre Søvej 34 7451 Sunds	73 m²	548 m	11-10-2024	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Østre Søvej 10 7451 Sunds	76 m²	678 m	09-10-2024	2.360.000 kr.	31.053 kr./m²
Nordstjernevej 44B 7451 Sunds	72 m²	836 m	14-09-2025	6.495.000 kr.	90.208 kr./m²
Nordsøvej 32 7451 Sunds	76 m²	930 m	12-06-2025	6.390.000 kr.	84.079 kr./m²
Nordpassagen 4 7451 Sunds	73 m²	1,0 km	06-12-2025	1.852.678 kr.	25.379 kr./m²
Nordlandsvej 9 7451 Sunds	72 m²	1,1 km	15-02-2025	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Nordsøvej 8 7451 Sunds	72 m²	1,1 km	13-03-2024	1.350.000 kr.	18.750 kr./m²
Nordringen 65 7451 Sunds	78 m²	917 m	27-04-2026	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Nordpassagen 30 7451 Sunds	68 m²	881 m	25-06-2026	3.925.000 kr.	57.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu