Sølyst Alle 5, 7451 Sunds — Villa · 95 m² · bygget 1992 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1992. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.824 kr/m².1.067.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSølyst gns: 30.294 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.642 kr/m²+160,20 pct.
3Vores vurdering1.570.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,17 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2005 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.570.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majEjerskifte
2005sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 37 7451 Sunds	95 m²	420 m	21-11-2023	995.000 kr.	10.474 kr./m²
Nøddevej 6 7451 Sunds	93 m²	839 m	02-07-2024	865.000 kr.	9.301 kr./m²
Kvalsholmvej 22 7451 Sunds	104 m²	366 m	22-12-2024	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Teglgårdvej 28 7451 Sunds	93 m²	1,1 km	02-06-2026	1.250.000 kr.	13.441 kr./m²
Teglgårdvej 27 7451 Sunds	92 m²	1,1 km	16-01-2025	1.217.500 kr.	13.234 kr./m²
Teglgårdvej 13 7451 Sunds	90 m²	1,0 km	24-10-2026	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Teglgårdvej 33 7451 Sunds	102 m²	1,1 km	13-05-2025	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²
Teglgårdvej 25 7451 Sunds	104 m²	1,1 km	18-12-2024	857.000 kr.	8.240 kr./m²
Pilevej 7 7451 Sunds	113 m²	520 m	06-03-2024	650.000 kr.	5.752 kr./m²
Teglgårdvej 29 7451 Sunds	107 m²	1,1 km	30-07-2024	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu