Sølystparken 25

Villa · 217 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 911 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 2006. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.205.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 98.051 kr/m².19.950.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSølystparken gns: 86.851 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 107.461 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering23.159.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,76 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 10.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 23.159.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg10.350.000 kr.
2015nov.Ejerandel overdraget
2007apr.Ejerskifte
2006Ombygning
2004jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølystparken 5 2930 Klampenborg	201 m²	150 m	02-07-2026	24.400.000 kr.	121.393 kr./m²
Sølystparken 5 2930 Klampenborg	201 m²	150 m	26-02-2025	16.250.000 kr.	80.846 kr./m²
Sølystparken 11 2930 Klampenborg	249 m²	112 m	27-05-2025	17.500.000 kr.	70.281 kr./m²
Sølystparken 3 2930 Klampenborg	175 m²	162 m	26-02-2025	16.250.000 kr.	92.857 kr./m²
Sølystparken 15 2930 Klampenborg	148 m²	58 m	11-03-2026	17.800.000 kr.	120.270 kr./m²
Hvidørevej 26 2930 Klampenborg	218 m²	177 m	11-12-2025	19.600.000 kr.	89.908 kr./m²
Sølystvej 3 2930 Klampenborg	210 m²	167 m	21-02-2025	21.750.000 kr.	103.571 kr./m²
Schimmelmannsvej 6 2930 Klampenborg	227 m²	173 m	17-02-2025	20.550.000 kr.	90.529 kr./m²
Vermehrensvej 8 2930 Klampenborg	224 m²	414 m	03-01-2025	21.600.000 kr.	96.429 kr./m²
Rosavej 28 2930 Klampenborg	208 m²	368 m	23-10-2024	23.800.000 kr.	114.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu