Sølystvej 10

Villa · 188 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 752 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.334.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.540 kr/m².7.046.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSølystvej gns: 33.747 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²-17,70 pct.
3Vores vurdering8.730.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,01 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.730.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20254.500.000 kr.
1977jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølystvej 20 8250 Egå	156 m²	105 m	09-07-2026	6.795.000 kr.	43.558 kr./m²
Søtoften 4 8250 Egå	188 m²	208 m	08-11-2024	11.950.000 kr.	63.564 kr./m²
Bredkær Parkvej 6 8250 Egå	188 m²	359 m	22-05-2026	6.250.000 kr.	33.245 kr./m²
Søsvinget 56 8250 Egå	187 m²	430 m	22-04-2024	6.850.000 kr.	36.631 kr./m²
Bredkær Vænge 23 8250 Egå	187 m²	531 m	05-11-2025	4.650.000 kr.	24.866 kr./m²
Bredkær Tværvej 45 8250 Egå	181 m²	337 m	08-09-2024	5.750.000 kr.	31.768 kr./m²
Søtoften 16 8250 Egå	176 m²	198 m	19-04-2025	5.495.000 kr.	31.222 kr./m²
Tålforvej 36 8250 Egå	190 m²	659 m	02-10-2026	6.800.000 kr.	35.789 kr./m²
Rouloen 42 8250 Egå	195 m²	477 m	17-10-2025	7.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Strandbakkevej 24 8250 Egå	182 m²	572 m	05-05-2026	8.425.000 kr.	46.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu