Sølystvej 13, Ørum

Villa · 107 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 890 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 890 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i ØrumMedian pris/m² for villa i Ørum (8830, sidste 24 mdr.): 8.071 kr/m² × 107 m².863.597 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.183.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,48 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.183.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2019nov.Ejerskifte1.395.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
Bygget
2007jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
1994dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvangen 27, Ørum 8830 Tjele	107 m²	308 m	26-11-2024	780.000 kr.	7.290 kr./m²
Vibevej 2, Ørum 8830 Tjele	110 m²	522 m	19-04-2025	1.295.000 kr.	11.773 kr./m²
Bøgevej 9, Ørum 8830 Tjele	115 m²	240 m	18-12-2025	1.050.000 kr.	9.130 kr./m²
Degnevænget 19, Ørum 8830 Tjele	114 m²	348 m	10-02-2025	1.080.000 kr.	9.474 kr./m²
P. Andersensvej 14, Ørum 8830 Tjele	112 m²	882 m	24-07-2024	1.395.000 kr.	12.455 kr./m²
Østergade 40, Ørum 8830 Tjele	93 m²	267 m	06-11-2024	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Søndermarksvej 1, Ørum 8830 Tjele	121 m²	273 m	20-03-2025	870.000 kr.	7.190 kr./m²
Vingevej 40, Ørum 8830 Tjele	123 m²	224 m	15-04-2024	800.000 kr.	6.504 kr./m²
Birkevej 1, Ørum 8830 Tjele	115 m²	948 m	10-08-2025	775.000 kr.	6.739 kr./m²
Vestervang 1 8830 Tjele	119 m²	908 m	29-07-2026	500.000 kr.	4.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu