Sølystvej 21

Villa · 244 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 235.797 m², 6 værelser, opført i 1997. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 235797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 646.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.455 kr/m².2.712.250 kr.
2Stor grund (>2000 m²)235797 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.430.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,48 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
17. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.430.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, familiehandel4.200.000 kr.
2021nov.Ejerskifte
sep.Ejerskifte4.200.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1997Bygget
1994mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjulmagervej 2 9300 Sæby	260 m²	1,6 km	18-09-2024	2.100.000 kr.	8.077 kr./m²
Rosenvej 53 9300 Sæby	242 m²	2,2 km	04-08-2026	3.525.000 kr.	14.566 kr./m²
Rosenvej 53 9300 Sæby	242 m²	2,2 km	27-10-2024	1.645.000 kr.	6.798 kr./m²
Karetmagervej 21 9300 Sæby	275 m²	1,4 km	30-04-2025	1.902.500 kr.	6.918 kr./m²
Søndermarksvej 34 9300 Sæby	222 m²	2,1 km	07-04-2024	1.800.000 kr.	8.108 kr./m²
Vævervej 65 9300 Sæby	194 m²	1,3 km	26-01-2025	3.095.000 kr.	15.954 kr./m²
Grøftekanten 10 9300 Sæby	201 m²	1,6 km	15-12-2024	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²
Hattemagervej 32 9300 Sæby	209 m²	1,8 km	23-11-2024	1.815.000 kr.	8.684 kr./m²
Skomagervej 21 9300 Sæby	200 m²	1,6 km	13-08-2026	4.190.000 kr.	20.950 kr./m²
Solsbækvej 102 9300 Sæby	208 m²	1,9 km	08-05-2026	3.450.000 kr.	16.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu