Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Sølystvej 5, Fausing

Landejendom · 89 m² · bygget 1960

Om boligen

Landejendom på 89 m², grund på 28.327 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
28327 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
523.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.304 kr/m².2.262.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.4%+6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)28327 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.529.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+152,94 pct. siden jun. 1985
333k2,6M4,9M7,2M9,5M19851996200220062010201420182022202629. jun. 19851.500.000 kr.31. maj 20051.650.000 kr.27. jul. 20051.650.000 kr.3. jun. 20261.000.000 kr.20. okt. 20261.000.000 kr.I dag · vores estimat2.529.411 kr.Markedet · 1992540.764 kr.Markedet · 1993532.309 kr.Markedet · 19942.270.390 kr.Markedet · 19961.730.516 kr.Markedet · 19991.613.125 kr.Markedet · 2000523.498 kr.Markedet · 2001427.467 kr.Markedet · 20021.547.354 kr.Markedet · 20031.450.700 kr.Markedet · 2004788.896 kr.Markedet · 20051.649.971 kr.Markedet · 20061.462.181 kr.Markedet · 20071.518.340 kr.Markedet · 2008977.131 kr.Markedet · 20091.236.121 kr.Markedet · 20101.147.210 kr.Markedet · 20113.263.541 kr.Markedet · 2012632.523 kr.Markedet · 20131.136.174 kr.Markedet · 20142.376.211 kr.Markedet · 20151.321.828 kr.Markedet · 2016955.148 kr.Markedet · 20173.159.856 kr.Markedet · 20182.327.884 kr.Markedet · 2019964.671 kr.Markedet · 2020919.548 kr.Markedet · 20212.476.069 kr.Markedet · 20221.564.175 kr.Markedet · 2023767.803 kr.Markedet · 20249.510.273 kr.Markedet · 20251.497.603 kr.Markedet · 20261.382.793 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (landejendom)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 1985 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
31. maj 2005 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
27. jul. 2005 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
3. jun. 2026 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
20. okt. 2026 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.529.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • jun.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2005jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • majEjerskifte1.650.000 kr.
  • 1985jun.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordkystvejen 1H
8961 Allingåbro		107 m²3,2 km04-08-2024400.000 kr.3.738 kr./m²
Randersvej 17, Fausing Mark
8961 Allingåbro		175 m²1,2 km07-03-20241.775.000 kr.10.143 kr./m²
Sorvadvej 3, Sorvad
8961 Allingåbro		164 m²8,2 km30-09-20251.600.000 kr.9.756 kr./m²
Søholmvej 2, Nørager
8961 Allingåbro		145 m²12,8 km01-10-20242.800.000 kr.19.310 kr./m²
Gl Fjellerupvej 7, Vivild
8961 Allingåbro		156 m²12,1 km13-01-20252.625.000 kr.16.827 kr./m²
Birkemosevej 3, Tustrup
8961 Allingåbro		146 m²16,7 km07-09-20253.650.000 kr.25.000 kr./m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde
8961 Allingåbro		177 m²14,2 km12-08-20262.750.000 kr.15.537 kr./m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde
8961 Allingåbro		177 m²14,2 km14-05-20242.500.000 kr.14.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden