Sølystvej 59

Villa · 369 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 369 m², grund på 2.082 m², 10 værelser, opført i 1999. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 369 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 2082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.651.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.648 kr/m².6.919.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSølystvej gns: 32.659 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²+24,40 pct.
3Boligareal større end typisk369 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2082 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering11.984.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,63 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 369 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 15.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.984.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg15.100.000 kr.
2016feb.Ejerandel overdraget
2012feb.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
1999Bygget
1997dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølystvej 35 8600 Silkeborg	240 m²	257 m	18-08-2025	9.200.000 kr.	38.333 kr./m²
Sølystvej 93 8600 Silkeborg	241 m²	395 m	08-07-2025	11.995.000 kr.	49.772 kr./m²
Sølystvej 107 8600 Silkeborg	244 m²	507 m	29-07-2024	9.600.000 kr.	39.344 kr./m²
Sølystvej 37A 8600 Silkeborg	218 m²	242 m	10-12-2025	6.100.000 kr.	27.982 kr./m²
Sølystvej 6 8600 Silkeborg	224 m²	570 m	11-02-2024	3.400.000 kr.	15.179 kr./m²
Sølystvej 104 8600 Silkeborg	217 m²	425 m	15-05-2024	2.900.000 kr.	13.364 kr./m²
Sølystvej 120 8600 Silkeborg	219 m²	567 m	26-09-2024	5.100.000 kr.	23.288 kr./m²
Sølystvej 154 8600 Silkeborg	218 m²	876 m	06-09-2024	10.800.000 kr.	49.541 kr./m²
Sølystvej 158 8600 Silkeborg	208 m²	930 m	02-01-2024	5.850.000 kr.	28.125 kr./m²
Risumvej 43 8600 Silkeborg	368 m²	2,2 km	30-10-2024	4.250.000 kr.	11.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu