Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9370 Hals

Sølystvej 6

Villa · 180 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 947 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
947 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.721.000 kr.
Offentlig grundværdi
554.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.817 kr/m².2.075.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSølystvej gns: 7.810 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.511 kr/m²-17,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.083.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,20 pct. siden mar. 2021
258k763k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20211.735.000 kr.14. dec. 20221.600.000 kr.I dag · vores estimat2.083.170 kr.Markedet · 1992483.660 kr.Markedet · 1993575.820 kr.Markedet · 1994777.240 kr.Markedet · 1995662.940 kr.Markedet · 1996644.040 kr.Markedet · 1997908.100 kr.Markedet · 19981.002.240 kr.Markedet · 1999955.080 kr.Markedet · 2000636.480 kr.Markedet · 20011.043.460 kr.Markedet · 2002871.020 kr.Markedet · 2003257.580 kr.Markedet · 20041.492.020 kr.Markedet · 20051.295.280 kr.Markedet · 2006626.040 kr.Markedet · 20071.249.920 kr.Markedet · 20081.608.120 kr.Markedet · 20092.045.700 kr.Markedet · 20101.310.400 kr.Markedet · 20111.692.720 kr.Markedet · 20121.086.480 kr.Markedet · 20131.581.840 kr.Markedet · 2014432.720 kr.Markedet · 20151.903.500 kr.Markedet · 2016663.660 kr.Markedet · 20171.224.000 kr.Markedet · 20181.563.300 kr.Markedet · 20191.362.420 kr.Markedet · 20201.468.440 kr.Markedet · 20211.800.000 kr.Markedet · 20221.458.360 kr.Markedet · 20231.931.580 kr.Markedet · 20241.458.720 kr.Markedet · 20251.734.300 kr.Markedet · 20261.756.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.735.000 kr.
14. dec. 2022 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.083.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte1.735.000 kr.
  • 2020sep.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tingvej 1
9370 Hals		180 m²327 m21-05-20252.095.000 kr.11.639 kr./m²
Sømærket 6
9370 Hals		174 m²78 m31-08-20242.295.000 kr.13.190 kr./m²
Heravej 2
9370 Hals		177 m²264 m26-11-20251.895.000 kr.10.706 kr./m²
Jacob Severins Vej 30
9370 Hals		184 m²290 m09-02-20252.785.000 kr.15.136 kr./m²
Damvej 1
9370 Hals		176 m²348 m03-07-20261.650.000 kr.9.375 kr./m²
Søvænget 9
9370 Hals		171 m²129 m28-09-20251.350.000 kr.7.895 kr./m²
Lille Østergade 1
9370 Hals		182 m²452 m11-12-20252.200.000 kr.12.088 kr./m²
Søvænget 13
9370 Hals		193 m²152 m26-03-20252.065.000 kr.10.699 kr./m²
Jacob Severins Vej 14
9370 Hals		160 m²277 m27-07-20262.500.000 kr.15.625 kr./m²
Torvet 11
9370 Hals		162 m²426 m28-04-20251.915.000 kr.11.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden