Sømærket 2, 9370 Hals — Villa · 166 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.180 kr/m².2.047.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.982.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,67 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.982.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.590.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sømærket 6 9370 Hals	174 m²	43 m	31-08-2024	2.295.000 kr.	13.190 kr./m²
Søvænget 9 9370 Hals	171 m²	165 m	28-09-2025	1.350.000 kr.	7.895 kr./m²
Torvet 11 9370 Hals	162 m²	400 m	28-04-2025	1.915.000 kr.	11.821 kr./m²
Jacob Severins Vej 14 9370 Hals	160 m²	304 m	27-07-2026	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Jacob Severins Vej 66 9370 Hals	162 m²	475 m	27-03-2025	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Heravej 2 9370 Hals	177 m²	228 m	26-11-2025	1.895.000 kr.	10.706 kr./m²
Idrætsalle 24 9370 Hals	160 m²	473 m	02-10-2025	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Damvej 1 9370 Hals	176 m²	323 m	03-07-2026	1.650.000 kr.	9.375 kr./m²
Østerled 38 9370 Hals	166 m²	946 m	14-09-2024	2.675.000 kr.	16.114 kr./m²
Tingvej 1 9370 Hals	180 m²	298 m	21-05-2025	2.095.000 kr.	11.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu