Sømærkevej 1, Vedersø, 6990 Ulfborg — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.473 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.390.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i VedersøMedian pris/m² for fritidshus i Vedersø (6990, sidste 24 mdr.): 21.871 kr/m² × 50 m².1.093.550 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2473 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.241.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerandel overdraget
1993okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sømærkevej 4, Vedersø 6990 Ulfborg	45 m²	107 m	17-10-2024	1.595.000 kr.	35.444 kr./m²
Blåklokkevej 9, Vedersø 6990 Ulfborg	55 m²	337 m	22-04-2024	1.550.000 kr.	28.182 kr./m²
Øhusevej 4, Husby 6990 Ulfborg	56 m²	958 m	09-07-2024	1.510.000 kr.	26.964 kr./m²
Blåklokkevej 8, Vedersø 6990 Ulfborg	60 m²	374 m	05-06-2025	1.995.000 kr.	33.250 kr./m²
Gaffelbjergvej 75, Husby 6990 Ulfborg	61 m²	559 m	25-05-2026	2.575.000 kr.	42.213 kr./m²
Gaffelbjergvej 10, Husby 6990 Ulfborg	56 m²	1,5 km	05-12-2023	1.162.500 kr.	20.759 kr./m²
Sundhuse 4, Vedersø 6990 Ulfborg	63 m²	761 m	19-04-2024	1.695.000 kr.	26.905 kr./m²
Revlingvej 8, Vedersø 6990 Ulfborg	67 m²	126 m	01-02-2024	1.925.000 kr.	28.731 kr./m²
Øhusevej 9, Husby 6990 Ulfborg	63 m²	774 m	25-02-2025	1.475.000 kr.	23.413 kr./m²
Svollingvej 111, Husby 6990 Ulfborg	52 m²	2,5 km	02-07-2025	1.775.000 kr.	34.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu