Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Sømarksvej 4

Villa · 201 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 755 m², 7 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
755 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.267.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.400 kr/m².12.567.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSømarksvej gns: 60.360 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-29,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.924.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,39 pct. siden sep. 2024
1,0M5,5M9,9M14,3M18,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 202410.560.000 kr.I dag · vores estimat12.924.429 kr.Markedet · 19921.423.281 kr.Markedet · 19931.755.534 kr.Markedet · 19941.550.715 kr.Markedet · 19951.814.427 kr.Markedet · 19961.899.249 kr.Markedet · 19972.239.743 kr.Markedet · 19982.334.012 kr.Markedet · 19993.036.708 kr.Markedet · 20003.226.653 kr.Markedet · 20013.830.256 kr.Markedet · 20023.471.873 kr.Markedet · 20034.110.048 kr.Markedet · 20044.149.645 kr.Markedet · 20054.824.000 kr.Markedet · 20065.165.298 kr.Markedet · 20077.828.347 kr.Markedet · 20088.044.824 kr.Markedet · 20096.921.837 kr.Markedet · 20106.498.330 kr.Markedet · 20116.661.743 kr.Markedet · 20127.197.207 kr.Markedet · 20136.922.239 kr.Markedet · 20147.297.104 kr.Markedet · 20157.629.357 kr.Markedet · 20167.971.459 kr.Markedet · 20178.331.450 kr.Markedet · 20188.404.212 kr.Markedet · 20199.907.290 kr.Markedet · 202011.461.623 kr.Markedet · 202112.040.101 kr.Markedet · 202216.183.314 kr.Markedet · 202312.771.138 kr.Markedet · 202412.821.790 kr.Markedet · 202513.764.078 kr.Markedet · 202616.459.287 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
10.560.000 kr.
I dag · vores estimat
12.924.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg10.560.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bernstorffsvej 4
2900 Hellerup		189 m²39 m09-09-20249.252.000 kr.48.952 kr./m²
Poppelhøj 8
2900 Hellerup		198 m²453 m07-01-20249.375.000 kr.47.348 kr./m²
Frimodtsvej 6
2900 Hellerup		189 m²397 m19-12-202412.750.000 kr.67.460 kr./m²
Ellebakken 10
2900 Hellerup		208 m²622 m13-07-202616.800.000 kr.80.769 kr./m²
Ellebakken 9
2900 Hellerup		189 m²652 m06-07-202512.300.000 kr.65.079 kr./m²
Bjergtoften 8
2900 Hellerup		196 m²1,1 km07-05-202412.250.000 kr.62.500 kr./m²
Ammentorpsvej 9
2900 Hellerup		210 m²977 m06-02-202415.700.000 kr.74.762 kr./m²
Lundevangsvej 19
2900 Hellerup		190 m²912 m10-02-202515.100.000 kr.79.474 kr./m²
Rygårds Alle 55
2900 Hellerup		181 m²588 m12-12-202312.200.000 kr.67.403 kr./m²
Bakkedal 11
2900 Hellerup		198 m²1,3 km17-03-20249.950.000 kr.50.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden