Sømosen 1, Tebstrup

Villa · 152 m² · bygget 1845

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 20.170 m², 4 værelser, opført i 1845, renoveret i 1969. Beliggende i Horsens Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1845
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 20170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Sandfiltre med P-fældning i bundfældningstanken og direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i TebstrupMedian pris/m² for villa i Tebstrup (8660, sidste 24 mdr.): 16.165 kr/m² × 152 m².2.457.080 kr.
2Alders-risiko (181 år)Huset er 181 år gammelt (opført 1845). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20170 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.542.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,10 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2006 · Alm. Salg: 2.490.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.542.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg2.490.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1969Ombygning
1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnevænget 10, Tebstrup 8660 Skanderborg	152 m²	2,1 km	18-03-2025	2.370.000 kr.	15.592 kr./m²
Bavnevænget 2, Tebstrup 8660 Skanderborg	160 m²	2,1 km	24-06-2026	2.550.000 kr.	15.938 kr./m²
Bavnevænget 2, Tebstrup 8660 Skanderborg	160 m²	2,1 km	17-06-2024	2.549.000 kr.	15.931 kr./m²
Tebstrup Parkvej 21, Tebstrup 8660 Skanderborg	161 m²	2,1 km	29-12-2025	2.700.000 kr.	16.770 kr./m²
Højtoftevej 45, Tebstrup 8660 Skanderborg	140 m²	1,9 km	23-03-2025	2.295.000 kr.	16.393 kr./m²
Joh P Sørensens Vej 23 8660 Skanderborg	141 m²	2,3 km	04-09-2026	2.645.000 kr.	18.759 kr./m²
Tebstrup Parkvej 13, Tebstrup 8660 Skanderborg	168 m²	2,1 km	02-06-2025	3.600.000 kr.	21.429 kr./m²
Tåningvej 60 8660 Skanderborg	199 m²	1,0 km	07-05-2026	2.500.000 kr.	12.563 kr./m²
Risvej 46, Ris 8660 Skanderborg	133 m²	2,7 km	24-04-2025	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Horsensvej 127, Tebstrup 8660 Skanderborg	110 m²	2,1 km	29-05-2026	1.740.000 kr.	15.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu