Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8464 Galten

Sømosevej 1

Villa · 171 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 748 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1998. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
748 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.854.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.280.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.486 kr/m².2.838.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSømosevej gns: 20.213 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.555 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk171 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.204.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,52 pct. siden jan. 2022
297k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20222.400.000 kr.I dag · vores estimat3.204.394 kr.Markedet · 1992750.861 kr.Markedet · 1993657.666 kr.Markedet · 1994831.915 kr.Markedet · 1995860.301 kr.Markedet · 1996874.494 kr.Markedet · 1997898.434 kr.Markedet · 19981.311.057 kr.Markedet · 1999786.258 kr.Markedet · 20001.583.802 kr.Markedet · 20011.221.453 kr.Markedet · 20021.375.182 kr.Markedet · 20031.344.744 kr.Markedet · 2004498.294 kr.Markedet · 20051.505.313 kr.Markedet · 20061.516.428 kr.Markedet · 20071.972.998 kr.Markedet · 20082.154.600 kr.Markedet · 20091.516.941 kr.Markedet · 20101.895.535 kr.Markedet · 20112.070.639 kr.Markedet · 20122.581.929 kr.Markedet · 20132.523.276 kr.Markedet · 20141.847.826 kr.Markedet · 20152.290.203 kr.Markedet · 20162.565.000 kr.Markedet · 20172.492.838 kr.Markedet · 20182.429.226 kr.Markedet · 20192.168.793 kr.Markedet · 20202.833.470 kr.Markedet · 20213.242.331 kr.Markedet · 20223.333.645 kr.Markedet · 20233.068.937 kr.Markedet · 20242.974.887 kr.Markedet · 20253.500.541 kr.Markedet · 20263.312.099 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.204.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sømosevej 17
8464 Galten		152 m²100 m29-05-20243.650.000 kr.24.013 kr./m²
Sømosevej 25
8464 Galten		151 m²137 m11-12-20242.920.000 kr.19.338 kr./m²
Sømosevej 6
8464 Galten		143 m²71 m08-02-20243.470.000 kr.24.266 kr./m²
Sømosevej 34
8464 Galten		121 m²138 m17-02-20252.050.000 kr.16.942 kr./m²
Sømosevej 2
8464 Galten		110 m²53 m09-09-20252.445.000 kr.22.227 kr./m²
Sømosevej 26
8464 Galten		100 m²190 m09-04-20242.200.000 kr.22.000 kr./m²
Sømosevej 28
8464 Galten		94 m²190 m31-08-20261.900.000 kr.20.213 kr./m²
Sømosevej 28
8464 Galten		94 m²190 m31-07-20261.900.000 kr.20.213 kr./m²
Søvangen 14
8464 Galten		173 m²221 m11-06-20263.698.000 kr.21.376 kr./m²
Nattergalevej 22
8464 Galten		171 m²629 m19-10-20254.150.000 kr.24.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden