Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8464 Galten

Sømosevej 2

Villa · 110 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 466 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
466 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.969.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.027.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.525 kr/m².2.556.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSømosevej gns: 20.213 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.508 kr/m²-6,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.226.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,93 pct. siden jul. 2021
191k778k1,4M2,0M2,5M1992199620002004200820122016202020243. jul. 20212.150.000 kr.14. dec. 20252.445.000 kr.I dag · vores estimat2.226.609 kr.Markedet · 1992483.010 kr.Markedet · 1993423.060 kr.Markedet · 1994535.150 kr.Markedet · 1995553.410 kr.Markedet · 1996562.540 kr.Markedet · 1997577.940 kr.Markedet · 1998843.370 kr.Markedet · 1999505.780 kr.Markedet · 20001.018.820 kr.Markedet · 2001785.730 kr.Markedet · 2002884.620 kr.Markedet · 2003865.040 kr.Markedet · 2004320.540 kr.Markedet · 2005968.330 kr.Markedet · 2006975.480 kr.Markedet · 20071.269.180 kr.Markedet · 20081.386.000 kr.Markedet · 2009975.810 kr.Markedet · 20101.219.350 kr.Markedet · 20111.331.990 kr.Markedet · 20121.660.890 kr.Markedet · 20131.623.160 kr.Markedet · 20141.188.660 kr.Markedet · 20151.473.230 kr.Markedet · 20161.650.000 kr.Markedet · 20171.603.580 kr.Markedet · 20181.562.660 kr.Markedet · 20191.395.130 kr.Markedet · 20201.824.240 kr.Markedet · 20212.085.710 kr.Markedet · 20222.144.450 kr.Markedet · 20231.974.170 kr.Markedet · 20241.913.670 kr.Markedet · 20252.251.810 kr.Markedet · 20262.130.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2021 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
14. dec. 2025 · Alm. Salg
2.445.000 kr.
I dag · vores estimat
2.226.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sømosevej 26
8464 Galten		100 m²143 m09-04-20242.200.000 kr.22.000 kr./m²
Sømosevej 34
8464 Galten		121 m²86 m17-02-20252.050.000 kr.16.942 kr./m²
Sømosevej 28
8464 Galten		94 m²141 m31-08-20261.900.000 kr.20.213 kr./m²
Sømosevej 28
8464 Galten		94 m²141 m31-07-20261.900.000 kr.20.213 kr./m²
Sømosevej 6
8464 Galten		143 m²31 m08-02-20243.470.000 kr.24.266 kr./m²
Sømosevej 25
8464 Galten		151 m²110 m11-12-20242.920.000 kr.19.338 kr./m²
Sømosevej 17
8464 Galten		152 m²85 m29-05-20243.650.000 kr.24.013 kr./m²
Vestergade 44
8464 Galten		110 m²211 m05-11-20252.598.000 kr.23.618 kr./m²
Vestergade 62
8464 Galten		105 m²141 m15-07-20242.260.000 kr.21.524 kr./m²
Vestergade 117
8464 Galten		113 m²295 m20-04-20262.612.500 kr.23.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden