Sømosevej 25

Villa · 151 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 749 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.250.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.601 kr/m².2.601.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSømosevej gns: 20.213 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.555 kr/m²-6,20 pct.
3Boligareal større end typisk151 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning · Prisstigning 219% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C2 → C+10,50 pct.
5Vores vurdering2.928.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,30 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 914.188 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.928.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.920.000 kr.
2021okt.Ejerskifte914.188 kr.
2008feb.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sømosevej 17 8464 Galten	152 m²	42 m	29-05-2024	3.650.000 kr.	24.013 kr./m²
Sømosevej 6 8464 Galten	143 m²	135 m	08-02-2024	3.470.000 kr.	24.266 kr./m²
Sømosevej 34 8464 Galten	121 m²	130 m	17-02-2025	2.050.000 kr.	16.942 kr./m²
Sømosevej 2 8464 Galten	110 m²	110 m	09-09-2025	2.445.000 kr.	22.227 kr./m²
Sømosevej 26 8464 Galten	100 m²	201 m	09-04-2024	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Sømosevej 28 8464 Galten	94 m²	188 m	31-08-2026	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²
Sømosevej 28 8464 Galten	94 m²	188 m	31-07-2026	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²
Vestergade 84 8464 Galten	150 m²	195 m	16-10-2025	2.475.000 kr.	16.500 kr./m²
Horsevej 15 8464 Galten	149 m²	172 m	12-06-2024	3.025.000 kr.	20.302 kr./m²
Skrænten 7 8464 Galten	150 m²	288 m	20-09-2026	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu