Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8464 Galten

Sømosevej 9

Villa · 171 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 714 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
714 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.942.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.203.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.486 kr/m².2.838.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSømosevej gns: 20.213 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.555 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk171 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.203.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,12 pct. siden maj 2020
297k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20202.425.000 kr.I dag · vores estimat3.203.949 kr.Markedet · 1992751.032 kr.Markedet · 1993657.666 kr.Markedet · 1994831.915 kr.Markedet · 1995860.301 kr.Markedet · 1996874.494 kr.Markedet · 1997898.434 kr.Markedet · 19981.311.057 kr.Markedet · 1999786.258 kr.Markedet · 20001.583.802 kr.Markedet · 20011.221.453 kr.Markedet · 20021.375.182 kr.Markedet · 20031.344.744 kr.Markedet · 2004498.294 kr.Markedet · 20051.505.313 kr.Markedet · 20061.516.428 kr.Markedet · 20071.972.998 kr.Markedet · 20082.154.600 kr.Markedet · 20091.516.941 kr.Markedet · 20101.895.535 kr.Markedet · 20112.070.639 kr.Markedet · 20122.581.929 kr.Markedet · 20132.523.276 kr.Markedet · 20141.847.826 kr.Markedet · 20152.290.203 kr.Markedet · 20162.565.000 kr.Markedet · 20172.492.838 kr.Markedet · 20182.429.226 kr.Markedet · 20192.168.793 kr.Markedet · 20202.834.667 kr.Markedet · 20213.242.331 kr.Markedet · 20223.333.645 kr.Markedet · 20233.068.937 kr.Markedet · 20242.974.887 kr.Markedet · 20253.500.541 kr.Markedet · 20263.312.099 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
I dag · vores estimat
3.203.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sømosevej 17
8464 Galten		152 m²48 m29-05-20243.650.000 kr.24.013 kr./m²
Sømosevej 25
8464 Galten		151 m²85 m11-12-20242.920.000 kr.19.338 kr./m²
Sømosevej 6
8464 Galten		143 m²80 m08-02-20243.470.000 kr.24.266 kr./m²
Sømosevej 34
8464 Galten		121 m²123 m17-02-20252.050.000 kr.16.942 kr./m²
Sømosevej 2
8464 Galten		110 m²49 m09-09-20252.445.000 kr.22.227 kr./m²
Sømosevej 26
8464 Galten		100 m²188 m09-04-20242.200.000 kr.22.000 kr./m²
Sømosevej 28
8464 Galten		94 m²183 m31-08-20261.900.000 kr.20.213 kr./m²
Sømosevej 28
8464 Galten		94 m²183 m31-07-20261.900.000 kr.20.213 kr./m²
Søvangen 14
8464 Galten		173 m²177 m11-06-20263.698.000 kr.21.376 kr./m²
Nattergalevej 22
8464 Galten		171 m²585 m19-10-20254.150.000 kr.24.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden