Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8450 Hammel

Sønder Alle 28A

Rækkehus · 80 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 266 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
266 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
940.000 kr.
Offentlig grundværdi
233.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.700 kr/m².1.477.400 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1985-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.387.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-8,08 pct. siden dec. 1991
224k779k1,3M1,9M2,4M19911996200120052009201320172021202531. dec. 1991450.000 kr.5. mar. 20181.050.000 kr.28. feb. 20211.230.000 kr.31. mar. 20261.510.000 kr.I dag · vores estimat1.387.957 kr.Markedet · 1993347.200 kr.Markedet · 1994427.840 kr.Markedet · 1995294.400 kr.Markedet · 1996504.720 kr.Markedet · 1997555.280 kr.Markedet · 1998344.480 kr.Markedet · 20002.443.520 kr.Markedet · 2001757.440 kr.Markedet · 2002820.160 kr.Markedet · 20031.064.880 kr.Markedet · 2004750.160 kr.Markedet · 2005942.560 kr.Markedet · 2006960.000 kr.Markedet · 20071.380.240 kr.Markedet · 20081.221.280 kr.Markedet · 2009990.320 kr.Markedet · 20101.072.400 kr.Markedet · 2011967.920 kr.Markedet · 20121.066.240 kr.Markedet · 20131.450.480 kr.Markedet · 20141.148.480 kr.Markedet · 20151.094.560 kr.Markedet · 20161.043.440 kr.Markedet · 20171.148.480 kr.Markedet · 20181.421.760 kr.Markedet · 20191.108.240 kr.Markedet · 20201.061.360 kr.Markedet · 20211.150.720 kr.Markedet · 20221.192.960 kr.Markedet · 20231.545.280 kr.Markedet · 20241.495.120 kr.Markedet · 20251.411.040 kr.Markedet · 20261.206.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1991 · Alm. Salg
450.000 kr.
5. mar. 2018 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.230.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
1.510.000 kr.
I dag · vores estimat
1.387.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte1.230.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte1.050.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte450.000 kr.
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kappelsdal 39A
8450 Hammel		83 m²125 m16-12-20231.295.000 kr.15.602 kr./m²
Jægervej 11A
8450 Hammel		81 m²773 m25-01-20251.425.000 kr.17.593 kr./m²
Jægervej 11C
8450 Hammel		81 m²790 m25-03-20241.435.000 kr.17.716 kr./m²
Granvej 1A
8450 Hammel		82 m²862 m16-03-20251.450.000 kr.17.683 kr./m²
Kappelsdal 124B
8450 Hammel		91 m²158 m12-09-20261.425.000 kr.15.659 kr./m²
Nørregade 11C
8450 Hammel		78 m²1,1 km27-11-20231.450.000 kr.18.590 kr./m²
Kappelsdal 25A
8450 Hammel		94 m²91 m22-05-20251.745.000 kr.18.564 kr./m²
Kappelsdal 13B
8450 Hammel		100 m²77 m28-08-20251.700.000 kr.17.000 kr./m²
Voldbyvej 35D
8450 Hammel		93 m²948 m22-01-20261.050.000 kr.11.290 kr./m²
Kappelsdal 19A
8450 Hammel		104 m²129 m26-07-20251.799.000 kr.17.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden