Sønder Alle 28B

Rækkehus · 80 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 266 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.857 kr/m².1.448.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1985-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 142% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.403.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,73 pct. siden jun. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1987 · Alm. Salg: 392.000 kr.
30. apr. 2015 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.403.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1987jun.Ejerskifte392.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Alle 28A 8450 Hammel	80 m²	11 m	27-01-2026	1.510.000 kr.	18.875 kr./m²
Kappelsdal 39A 8450 Hammel	83 m²	123 m	16-12-2023	1.295.000 kr.	15.602 kr./m²
Jægervej 11A 8450 Hammel	81 m²	764 m	25-01-2025	1.425.000 kr.	17.593 kr./m²
Jægervej 11C 8450 Hammel	81 m²	781 m	25-03-2024	1.435.000 kr.	17.716 kr./m²
Granvej 1A 8450 Hammel	82 m²	859 m	16-03-2025	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
Kappelsdal 124B 8450 Hammel	91 m²	154 m	12-09-2026	1.425.000 kr.	15.659 kr./m²
Nørregade 11C 8450 Hammel	78 m²	1,1 km	27-11-2023	1.450.000 kr.	18.590 kr./m²
Kappelsdal 25A 8450 Hammel	94 m²	90 m	22-05-2025	1.745.000 kr.	18.564 kr./m²
Kappelsdal 13B 8450 Hammel	100 m²	83 m	28-08-2025	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Voldbyvej 35D 8450 Hammel	93 m²	942 m	22-01-2026	1.050.000 kr.	11.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu