Sønder Alle 32

Villa · 130 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.327 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 954.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.584 kr/m².2.153.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 15.313 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²-5,50 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.952.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,76 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.952.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Alle 24 8450 Hammel	136 m²	85 m	08-10-2024	2.835.000 kr.	20.846 kr./m²
Sønder Alle 31 8450 Hammel	124 m²	218 m	04-12-2024	2.125.000 kr.	17.137 kr./m²
Sønder Alle 30 8450 Hammel	139 m²	37 m	10-12-2025	1.875.000 kr.	13.489 kr./m²
Sønder Alle 6 8450 Hammel	210 m²	201 m	23-07-2025	2.710.000 kr.	12.905 kr./m²
Søndervangsvej 1 8450 Hammel	130 m²	222 m	08-01-2026	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Præstemarksvej 6 8450 Hammel	134 m²	263 m	27-07-2026	2.075.000 kr.	15.485 kr./m²
Præstemarksvej 9 8450 Hammel	127 m²	420 m	10-12-2023	1.800.000 kr.	14.173 kr./m²
Præstemarksvej 23 8450 Hammel	126 m²	392 m	07-01-2025	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Præstemarksvej 28 8450 Hammel	136 m²	277 m	18-03-2024	1.925.000 kr.	14.154 kr./m²
Skyttevej 41 8450 Hammel	133 m²	624 m	22-07-2026	2.295.000 kr.	17.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu