Sønder Alle 34B, Ramsing, 7860 Spøttrup — Villa · 276 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 2.652 m², 9 værelser, opført i 1998, renoveret i 2009. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 391 m²
Bebygget areal: 391 m²
Grundareal: 2652 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i RamsingMedian pris/m² for villa i Ramsing (7860, sidste 24 mdr.): 2.552 kr/m² × 276 m².704.352 kr.
2Boligareal større end typisk276 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2652 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering968.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,05 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 989.110 kr.
I dag · vores estimat: 968.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerskifte989.110 kr.
2009Ombygning
1998apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vollingvej 16, Volling 7860 Spøttrup	270 m²	2,9 km	26-05-2026	2.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Hovvej 7B, Ramsing 7860 Spøttrup	178 m²	405 m	13-06-2024	1.555.000 kr.	8.736 kr./m²
Vesterbrogade 22, Lem 7860 Spøttrup	261 m²	3,6 km	30-05-2024	745.000 kr.	2.854 kr./m²
Engvej 1 7860 Spøttrup	152 m²	507 m	08-08-2026	700.000 kr.	4.605 kr./m²
Udmarken 1, Vejby 7860 Spøttrup	270 m²	4,2 km	06-03-2024	1.595.000 kr.	5.907 kr./m²
Kirke Alle 8, Ramsing 7860 Spøttrup	141 m²	554 m	06-06-2024	610.000 kr.	4.326 kr./m²
Villaparken 7, Balling 7860 Spøttrup	260 m²	4,0 km	29-05-2025	1.250.000 kr.	4.808 kr./m²
Nørregade 71, Balling 7860 Spøttrup	289 m²	4,4 km	21-08-2026	3.350.000 kr.	11.592 kr./m²
Bustrupvej 8, Bustrup Mark 7860 Spøttrup	187 m²	2,5 km	19-08-2024	1.600.000 kr.	8.556 kr./m²
Skivevej 46, Balling 7860 Spøttrup	201 m²	3,5 km	01-09-2025	575.000 kr.	2.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu