Sønder Alle 45

Villa · 121 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 768 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 768 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 821.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.050 kr/m².2.000.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 15.313 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²-5,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.766.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,30 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 1.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.766.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerskifte
2004dec.Solgt, alm. frit salg1.335.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Alle 31 8450 Hammel	124 m²	93 m	04-12-2024	2.125.000 kr.	17.137 kr./m²
Sønder Alle 24 8450 Hammel	136 m²	80 m	08-10-2024	2.835.000 kr.	20.846 kr./m²
Sønder Alle 30 8450 Hammel	139 m²	118 m	10-12-2025	1.875.000 kr.	13.489 kr./m²
Sønder Alle 6 8450 Hammel	210 m²	175 m	23-07-2025	2.710.000 kr.	12.905 kr./m²
Præstemarksvej 40 8450 Hammel	119 m²	264 m	27-09-2025	1.920.000 kr.	16.134 kr./m²
Jægervej 96 8450 Hammel	121 m²	469 m	15-10-2025	2.050.000 kr.	16.942 kr./m²
Danasvej 10 8450 Hammel	122 m²	493 m	20-01-2025	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Rolighedsvej 9 8450 Hammel	120 m²	515 m	16-01-2026	1.445.000 kr.	12.042 kr./m²
Skyttevej 44 8450 Hammel	121 m²	593 m	15-09-2025	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Præstemarksvej 23 8450 Hammel	126 m²	271 m	07-01-2025	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu