Sønder Bygade 3, 1., Grejs

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 2021. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 940.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.417 kr/m².2.182.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønder gns: 27.475 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 25.347 kr/m²+8,40 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Prisstigning 229% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.368.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,43 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 850.000 kr.
8. jun. 2021 · Alm. Salg: 850.000 kr.
1. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.368.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2021jun.Ejerskifte850.000 kr.
jan.Ejerskifte850.000 kr.
Ombygning
1989dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Bygade 3, st., Grejs 7100 Vejle	99 m²	0 m	01-03-2025	2.800.000 kr.	28.283 kr./m²
Grejsdalsvej 326M 7100 Vejle	99 m²	2,1 km	30-01-2025	1.638.000 kr.	16.545 kr./m²
Grejsdalsvej 326P 7100 Vejle	117 m²	2,1 km	19-02-2024	2.130.000 kr.	18.205 kr./m²
Ved Hammerværket 18, 2. tv 7100 Vejle	94 m²	2,3 km	14-07-2026	2.445.000 kr.	26.011 kr./m²
Ved Hammerværket 18, 2. tv., Grejsdalen 7100 Vejle	94 m²	2,3 km	08-06-2026	2.445.000 kr.	26.011 kr./m²
Grejsdalsvej 220A 7100 Vejle	103 m²	3,3 km	18-08-2025	1.600.000 kr.	15.534 kr./m²
Grejsdalsvej 220C 7100 Vejle	98 m²	3,3 km	04-06-2026	2.125.000 kr.	21.684 kr./m²
Grejsdalsvej 220C 7100 Vejle	98 m²	3,3 km	27-03-2024	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²
Ved Hammerværket 20, 3. th 7100 Vejle	126 m²	2,3 km	16-09-2026	3.095.000 kr.	24.563 kr./m²
Grejsdalsvej 218B 7100 Vejle	92 m²	3,3 km	20-01-2025	1.750.000 kr.	19.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu