Sønder-Gjærdet 4, Bakkebjerg

Fritidshus · 55 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.201 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.209.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i BakkebjergMedian pris/m² for fritidshus i Bakkebjerg (3230, sidste 24 mdr.): 31.227 kr/m² × 55 m².1.717.485 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.752.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+67,17 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.048.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.752.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
majEjerskifte1.048.500 kr.
2021nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermose-Kjæret 2 3230 Græsted	55 m²	483 m	31-07-2026	1.865.000 kr.	33.909 kr./m²
Søndermose-Kjæret 2 3230 Græsted	55 m²	483 m	23-06-2026	1.865.000 kr.	33.909 kr./m²
Store Damms-Åsen 15, Udsholt 3230 Græsted	54 m²	730 m	29-07-2024	1.380.000 kr.	25.556 kr./m²
Drageholmen 10, Udsholt 3230 Græsted	55 m²	935 m	04-06-2026	2.725.000 kr.	49.545 kr./m²
Drageholmen 10, Udsholt 3230 Græsted	55 m²	935 m	21-03-2025	1.850.000 kr.	33.636 kr./m²
Graves-Ager 6 3230 Græsted	53 m²	718 m	11-08-2026	1.645.000 kr.	31.038 kr./m²
Sandgravs-Åsen 21, Bakkebjerg 3230 Græsted	60 m²	324 m	04-07-2024	1.475.000 kr.	24.583 kr./m²
Leerbjerg-Åsen 13, Bakkebjerg 3230 Græsted	59 m²	482 m	22-04-2026	1.975.000 kr.	33.475 kr./m²
Kors-Kjæret 13, Udsholt 3230 Græsted	57 m²	800 m	29-08-2026	1.745.000 kr.	30.614 kr./m²
Rødager 22, Bakkebjerg 3230 Græsted	62 m²	282 m	29-06-2025	1.390.000 kr.	22.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu