Sønder Hostrup Bygade 12, Sønder-Hostrup

Villa · 387 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 387 m², grund på 1.670 m², 11 værelser, opført i 1890. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 387 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 1670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.757 kr/m².5.350.000 kr.
2Boligareal større end typisk387 m² vs. 255 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.719.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,75 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 387 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.719.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, andet1.050.000 kr.
1979feb.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Hostrup Toftevej 5, Sønder-Hostrup 6200 Aabenraa	197 m²	186 m	16-01-2025	2.050.000 kr.	10.406 kr./m²
Lundsbjerg Møllevej 24, Begyndt 6200 Aabenraa	280 m²	2,1 km	23-09-2025	3.100.000 kr.	11.071 kr./m²
Varnæsvej 111A 6200 Aabenraa	312 m²	3,2 km	04-05-2024	15.995.000 kr.	51.266 kr./m²
Varnæsvej 80 6200 Aabenraa	279 m²	3,0 km	18-06-2026	6.400.000 kr.	22.939 kr./m²
Sejsbjerg 28, Stubbæk 6200 Aabenraa	199 m²	1,4 km	09-04-2025	2.795.000 kr.	14.045 kr./m²
Lundsbjerg Møllevej 35, Begyndt 6200 Aabenraa	231 m²	2,1 km	07-10-2026	2.900.000 kr.	12.554 kr./m²
Flensborgvej 250, Lundsbjerg 6200 Aabenraa	240 m²	2,3 km	07-07-2025	2.050.000 kr.	8.542 kr./m²
Varnæsvej 73 6200 Aabenraa	286 m²	3,3 km	10-10-2024	6.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Hvilehøjvej 9, Hostrupskov 6200 Aabenraa	272 m²	3,0 km	01-05-2026	7.200.000 kr.	26.471 kr./m²
Varnæsvej 62 6200 Aabenraa	257 m²	3,0 km	27-11-2025	4.510.000 kr.	17.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu