Sønder Hostrup Bygade 44, Sønder-Hostrup, 6200 Aabenraa — Villa · 136 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.889 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1889 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.025 kr/m².1.538.300 kr.
2Vores vurdering1.349.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,63 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.349.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1997Bygget
1996mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Hostrup Bygade 14, Sønder-Hostrup 6200 Aabenraa	161 m²	278 m	11-05-2026	1.275.000 kr.	7.919 kr./m²
Sønder Hostrup Østergade 11 6200 Aabenraa	132 m²	452 m	18-12-2024	1.470.000 kr.	11.136 kr./m²
Stubbæk Bygade 28, Stubbæk 6200 Aabenraa	140 m²	1,5 km	12-08-2025	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Sejsbjerg 111, Stubbæk 6200 Aabenraa	149 m²	1,2 km	28-10-2025	2.723.000 kr.	18.275 kr./m²
Buen 36, Stubbæk 6200 Aabenraa	145 m²	1,5 km	06-03-2025	1.420.000 kr.	9.793 kr./m²
Wais 5A, Stubbæk 6200 Aabenraa	130 m²	1,8 km	13-10-2024	945.000 kr.	7.269 kr./m²
Buen 60, Stubbæk 6200 Aabenraa	128 m²	1,7 km	18-08-2025	1.390.000 kr.	10.859 kr./m²
Buen 164, Stubbæk 6200 Aabenraa	132 m²	2,0 km	03-12-2025	1.540.000 kr.	11.667 kr./m²
Buen 264, Stubbæk 6200 Aabenraa	140 m²	2,1 km	18-12-2025	1.475.000 kr.	10.536 kr./m²
Dyssevej 13, Hostrupskov 6200 Aabenraa	136 m²	2,4 km	19-06-2025	1.595.000 kr.	11.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu