Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Sønder Hostrup Bygade 64, Sønder-Hostrup

Landejendom · 272 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 272 m², grund på 276.432 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 1969. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
272 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
276432 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.593.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.875 kr/m².9.665.584 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk272 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)276432 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.082.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,16 pct. siden mar. 2006
112k8,0M15,9M23,8M31,7M19921997200120052009201420182022202621. mar. 20062.507.500 kr.31. aug. 20268.800.000 kr.I dag · vores estimat8.082.074 kr.Markedet · 19923.683.424 kr.Markedet · 19931.533.808 kr.Markedet · 1995607.104 kr.Markedet · 19963.175.600 kr.Markedet · 1997657.424 kr.Markedet · 19982.266.576 kr.Markedet · 19993.206.608 kr.Markedet · 2000111.520 kr.Markedet · 20011.410.864 kr.Markedet · 20022.156.960 kr.Markedet · 20033.698.928 kr.Markedet · 200412.916.192 kr.Markedet · 20052.057.680 kr.Markedet · 20067.780.832 kr.Markedet · 20072.853.008 kr.Markedet · 20089.775.136 kr.Markedet · 20092.894.080 kr.Markedet · 20103.370.352 kr.Markedet · 20124.569.328 kr.Markedet · 20132.101.744 kr.Markedet · 20143.492.480 kr.Markedet · 201527.581.888 kr.Markedet · 20166.385.472 kr.Markedet · 20173.731.296 kr.Markedet · 20188.379.232 kr.Markedet · 20195.707.648 kr.Markedet · 202010.132.272 kr.Markedet · 20214.875.056 kr.Markedet · 20226.842.432 kr.Markedet · 20236.882.688 kr.Markedet · 20246.979.248 kr.Markedet · 20257.742.208 kr.Markedet · 202615.095.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2006 · Alm. Salg
2.507.500 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
8.800.000 kr.
I dag · vores estimat
8.082.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte8.800.000 kr.
  • 2006mar.Solgt, familiehandel2.507.500 kr.
  • 1969Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestermarken 11, Felsted
6200 Aabenraa		269 m²2,2 km04-07-20245.250.000 kr.19.517 kr./m²
Lyngskovvej 1, Felsted
6200 Aabenraa		246 m²2,8 km08-07-202625.760.845 kr.104.719 kr./m²
Årupgade 37, Årup
6200 Aabenraa		210 m²3,5 km28-05-20241.900.000 kr.9.048 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl
6200 Aabenraa		224 m²5,8 km18-03-20244.950.000 kr.22.098 kr./m²
Velkær 19
6200 Aabenraa		189 m²5,0 km14-08-20264.750.000 kr.25.132 kr./m²
Tinglevvej 261, Røllum
6200 Aabenraa		154 m²4,3 km30-01-20244.500.000 kr.29.221 kr./m²
Blåkrogvej 7, Varnæs
6200 Aabenraa		303 m²8,2 km20-08-202422.850.000 kr.75.413 kr./m²
Bøghøjvej 11, Tråsbøl
6200 Aabenraa		182 m²6,8 km03-08-20254.795.000 kr.26.346 kr./m²
Gl Oksevej 4, Kliplev
6200 Aabenraa		209 m²7,8 km29-01-202619.500.000 kr.93.301 kr./m²
Søndermarksvej 7, Varnæs
6200 Aabenraa		172 m²6,9 km11-06-20262.400.000 kr.13.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden