Sønder Hostrup Østergade 15, 6200 Aabenraa — Villa · 97 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 856 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.626 kr/m².1.036.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 10.406 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.421 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering915.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,46 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 1997 · Alm. Salg: 392.328 kr.
I dag · vores estimat: 915.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt, alm. frit salg392.328 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Hostrup Østergade 11 6200 Aabenraa	132 m²	60 m	18-12-2024	1.470.000 kr.	11.136 kr./m²
Stubbæk Nyvej 4, Stubbæk 6200 Aabenraa	99 m²	1,5 km	02-03-2025	640.000 kr.	6.465 kr./m²
Stubbæk Vestergade 35, Stubbæk 6200 Aabenraa	105 m²	1,7 km	04-12-2024	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Buen 282, Stubbæk 6200 Aabenraa	93 m²	2,1 km	09-12-2025	960.000 kr.	10.323 kr./m²
Dyssevej 7, Hostrupskov 6200 Aabenraa	98 m²	3,0 km	26-02-2026	800.000 kr.	8.163 kr./m²
Gammel Tinglevvej 13, Stubbæk 6200 Aabenraa	117 m²	1,5 km	18-04-2025	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Wais 22, Stubbæk 6200 Aabenraa	115 m²	1,8 km	22-04-2024	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Møllevej 6, Felsted 6200 Aabenraa	94 m²	3,1 km	20-11-2024	1.252.500 kr.	13.324 kr./m²
Buen 118, Stubbæk 6200 Aabenraa	114 m²	1,9 km	25-05-2025	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²
Kirkevej 5A, Felsted 6200 Aabenraa	99 m²	3,2 km	30-10-2024	600.000 kr.	6.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu