Sønder Hostrup Østergade 34

Landejendom · 233 m² · bygget 1853

Om boligen

Landejendom på 233 m², grund på 280.965 m², 6 værelser, opført i 1853. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1853
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 280965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.290.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.400 kr/m².7.605.584 kr.
2Alders-risiko (173 år)Huset er 173 år gammelt (opført 1853). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)280965 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.444.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,80 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 7.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.444.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerskifte
2019dec.Ejerskifte7.950.000 kr.
1979aug.Ejerskifte
1853Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 11, Felsted 6200 Aabenraa	269 m²	1,8 km	04-07-2024	5.250.000 kr.	19.517 kr./m²
Lyngskovvej 1, Felsted 6200 Aabenraa	246 m²	3,1 km	08-07-2026	25.760.845 kr.	104.719 kr./m²
Årupgade 37, Årup 6200 Aabenraa	210 m²	3,8 km	28-05-2024	1.900.000 kr.	9.048 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl 6200 Aabenraa	224 m²	6,4 km	18-03-2024	4.950.000 kr.	22.098 kr./m²
Tinglevvej 261, Røllum 6200 Aabenraa	154 m²	4,0 km	30-01-2024	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Velkær 19 6200 Aabenraa	189 m²	5,3 km	14-08-2026	4.750.000 kr.	25.132 kr./m²
Gl Oksevej 4, Kliplev 6200 Aabenraa	209 m²	7,1 km	29-01-2026	19.500.000 kr.	93.301 kr./m²
Bøghøjvej 11, Tråsbøl 6200 Aabenraa	182 m²	6,8 km	03-08-2025	4.795.000 kr.	26.346 kr./m²
Undelevvej 22, Lundtoft 6200 Aabenraa	211 m²	8,5 km	28-07-2026	2.250.000 kr.	10.664 kr./m²
Søndermarksvej 7, Varnæs 6200 Aabenraa	172 m²	7,3 km	11-06-2026	2.400.000 kr.	13.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu