Sønder Hostrup Østergade 7, 6200 Aabenraa — Villa · 125 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 843 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.121 kr/m².1.261.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 10.406 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.421 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1953-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.044.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,62 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2003 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.044.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Hostrup Østergade 11 6200 Aabenraa	132 m²	64 m	18-12-2024	1.470.000 kr.	11.136 kr./m²
Wais 20 6200 Aabenraa	124 m²	1,8 km	18-09-2026	900.000 kr.	7.258 kr./m²
Gammel Tinglevvej 13, Stubbæk 6200 Aabenraa	117 m²	1,5 km	18-04-2025	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Buen 60, Stubbæk 6200 Aabenraa	128 m²	1,9 km	18-08-2025	1.390.000 kr.	10.859 kr./m²
Wais 5A, Stubbæk 6200 Aabenraa	130 m²	1,8 km	13-10-2024	945.000 kr.	7.269 kr./m²
Buen 148, Stubbæk 6200 Aabenraa	124 m²	2,0 km	28-11-2024	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Buen 292, Stubbæk 6200 Aabenraa	124 m²	2,1 km	27-08-2024	1.270.000 kr.	10.242 kr./m²
Bladknæk 20, Lundsbjerg 6200 Aabenraa	119 m²	2,0 km	27-08-2026	1.255.000 kr.	10.546 kr./m²
Wais 22, Stubbæk 6200 Aabenraa	115 m²	1,8 km	22-04-2024	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Buen 164, Stubbæk 6200 Aabenraa	132 m²	2,1 km	03-12-2025	1.540.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu