Sønder Hostrup Østergade 9, 6200 Aabenraa — Villa · 131 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2011. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.073 kr/m².1.483.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 10.406 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.485 kr/m²-22,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.185.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+308,72 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2011 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.185.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Ejerskifte
mar.Solgt på tvangsauktion290.000 kr.
Ombygning
2004dec.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Hostrup Østergade 11 6200 Aabenraa	132 m²	20 m	18-12-2024	1.470.000 kr.	11.136 kr./m²
Wais 5A, Stubbæk 6200 Aabenraa	130 m²	1,7 km	13-10-2024	945.000 kr.	7.269 kr./m²
Buen 60, Stubbæk 6200 Aabenraa	128 m²	1,8 km	18-08-2025	1.390.000 kr.	10.859 kr./m²
Sønder Hostrup Bygade 14, Sønder-Hostrup 6200 Aabenraa	161 m²	274 m	11-05-2026	1.275.000 kr.	7.919 kr./m²
Buen 164, Stubbæk 6200 Aabenraa	132 m²	2,1 km	03-12-2025	1.540.000 kr.	11.667 kr./m²
Wais 20 6200 Aabenraa	124 m²	1,7 km	18-09-2026	900.000 kr.	7.258 kr./m²
Stubbæk Bygade 28, Stubbæk 6200 Aabenraa	140 m²	1,6 km	12-08-2025	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Gammel Tinglevvej 13, Stubbæk 6200 Aabenraa	117 m²	1,5 km	18-04-2025	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Sejsbjerg 111, Stubbæk 6200 Aabenraa	149 m²	1,3 km	28-10-2025	2.723.000 kr.	18.275 kr./m²
Buen 148, Stubbæk 6200 Aabenraa	124 m²	2,0 km	28-11-2024	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu