Sønder Hostrup Toftevej 12, Sønder-Hostrup, 6200 Aabenraa — Villa · 187 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 2.960 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1947. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1947
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 2960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.860 kr/m².1.894.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2960 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.612.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,16 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2025 · Alm. Salg: 1.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.612.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.665.000 kr.
2007jul.Ejerandel overdraget
2003feb.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1947Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Hostrup Toftevej 5, Sønder-Hostrup 6200 Aabenraa	197 m²	128 m	16-01-2025	2.050.000 kr.	10.406 kr./m²
Sønder Hostrup Bygade 14, Sønder-Hostrup 6200 Aabenraa	161 m²	355 m	11-05-2026	1.275.000 kr.	7.919 kr./m²
Sejsbjerg 26, Stubbæk 6200 Aabenraa	182 m²	1,5 km	22-05-2024	3.420.000 kr.	18.791 kr./m²
Sejsbjerg 28, Stubbæk 6200 Aabenraa	199 m²	1,5 km	09-04-2025	2.795.000 kr.	14.045 kr./m²
Dybkærvej 9, Stubbæk 6200 Aabenraa	184 m²	2,1 km	04-09-2025	1.800.000 kr.	9.783 kr./m²
Ringvej 2, Stubbæk 6200 Aabenraa	165 m²	1,6 km	14-11-2026	1.495.000 kr.	9.061 kr./m²
Ringvej 2, Stubbæk 6200 Aabenraa	165 m²	1,6 km	18-09-2026	1.495.000 kr.	9.061 kr./m²
Buen 26, Stubbæk 6200 Aabenraa	172 m²	2,0 km	01-08-2024	1.445.000 kr.	8.401 kr./m²
Sønder Hostrup Østergade 11 6200 Aabenraa	132 m²	245 m	18-12-2024	1.470.000 kr.	11.136 kr./m²
Bakkevej 7, Stubbæk 6200 Aabenraa	170 m²	1,9 km	14-01-2024	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu