Sønder Kirketoft 17, Rindby Strand

Fritidshus · 88 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1995. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 876.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 88 m².2.690.512 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.663.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,00 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.663.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.320.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1995Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Kirketoft 3, Rindby Strand 6720 Fanø	75 m²	120 m	08-01-2025	1.950.000 kr.	26.000 kr./m²
Store Klit 90, Rindby Strand 6720 Fanø	88 m²	82 m	10-05-2024	2.150.000 kr.	24.432 kr./m²
Hedesvinget 8, Rindby Strand 6720 Fanø	87 m²	368 m	02-01-2025	2.065.000 kr.	23.736 kr./m²
Østre Klitvej 27, Rindby Strand 6720 Fanø	89 m²	512 m	24-06-2025	2.475.000 kr.	27.809 kr./m²
Slunden 52, Rindby Strand 6720 Fanø	88 m²	616 m	10-04-2025	2.298.000 kr.	26.114 kr./m²
Store Klit 19, Rindby Strand 6720 Fanø	90 m²	518 m	08-01-2026	1.995.000 kr.	22.167 kr./m²
Skrænten 17, Rindby Strand 6720 Fanø	92 m²	353 m	01-09-2024	1.700.000 kr.	18.478 kr./m²
Store Klit 63, Rindby Strand 6720 Fanø	81 m²	162 m	28-05-2026	2.190.000 kr.	27.037 kr./m²
Strandgårdsvej 11, Rindby Strand 6720 Fanø	92 m²	436 m	22-05-2026	2.998.000 kr.	32.587 kr./m²
Tovtvej 28, Rindby Strand 6720 Fanø	85 m²	563 m	16-07-2025	2.700.000 kr.	31.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu