Sønder Klitvej 79, Aargab

Villa · 70 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 8.422 m², 4 værelser, opført i 1903, renoveret i 1974. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 8422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.643 kr/m².1.293.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8422 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.422.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+716,39 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6960 (villa)

Markedsudvikling i 6960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2023 · Alm. Salg: 348.500 kr.
14. nov. 2023 · Alm. Salg: 174.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.422.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel174.250 kr.
nov.Ejerskifte348.500 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 12 6960 Hvide Sande	70 m²	5,2 km	29-04-2025	1.450.000 kr.	20.714 kr./m²
Engvej 10 6960 Hvide Sande	74 m²	4,9 km	13-07-2025	950.000 kr.	12.838 kr./m²
Vestergade 4 6960 Hvide Sande	67 m²	5,2 km	28-04-2026	875.000 kr.	13.060 kr./m²
Grænsevej 5 6960 Hvide Sande	61 m²	5,1 km	27-05-2025	952.000 kr.	15.607 kr./m²
Karen Brands Vej 75 6960 Hvide Sande	102 m²	3,3 km	15-11-2023	1.175.000 kr.	11.520 kr./m²
Stormgade 51 6960 Hvide Sande	92 m²	4,8 km	11-07-2024	1.595.000 kr.	17.337 kr./m²
Strandgade 1 6960 Hvide Sande	92 m²	5,2 km	24-03-2024	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Mågevej 6 6960 Hvide Sande	80 m²	6,6 km	05-11-2025	1.495.000 kr.	18.688 kr./m²
Mamrelund 6, st. a 6960 Hvide Sande	94 m²	5,2 km	06-03-2025	1.698.000 kr.	18.064 kr./m²
Søndergade 38 6960 Hvide Sande	99 m²	4,9 km	24-09-2025	1.648.000 kr.	16.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu