Sønder Lemvej 13, Sdr Lem, 7860 Spøttrup — Villa · 75 m² · bygget 1869 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 1.819 m², 3 værelser, opført i 1869, renoveret i 1980. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1869
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 268.000 kr.
Offentlig grundværdi: 78.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.660 kr/m².449.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering400.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,16 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 222.331 kr.
I dag · vores estimat: 400.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte222.331 kr.
2005okt.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Lemvej 40, Sdr Lem 7860 Spøttrup	140 m²	875 m	05-01-2026	550.000 kr.	3.929 kr./m²
Ringvej 18A, Lem 7860 Spøttrup	85 m²	2,5 km	15-12-2025	550.000 kr.	6.471 kr./m²
Kirke Alle 9, Ramsing 7860 Spøttrup	89 m²	4,2 km	20-11-2024	320.000 kr.	3.596 kr./m²
Adelgade 11, Lihme 7860 Spøttrup	85 m²	4,6 km	09-07-2026	250.000 kr.	2.941 kr./m²
Møllegade 14, Ramsing 7860 Spøttrup	96 m²	3,9 km	10-12-2024	245.000 kr.	2.552 kr./m²
Ringvej 12, Lem 7860 Spøttrup	110 m²	2,6 km	04-02-2025	525.000 kr.	4.773 kr./m²
Lundgårdvej 6, Rettrup 7860 Spøttrup	73 m²	6,3 km	30-08-2024	250.000 kr.	3.425 kr./m²
Lærkevej 12, Balling 7860 Spøttrup	77 m²	6,7 km	28-09-2025	600.000 kr.	7.792 kr./m²
Præstegårdsmarken 93, Lem 7860 Spøttrup	122 m²	2,0 km	02-05-2024	950.000 kr.	7.787 kr./m²
Skivevej 58, Balling 7860 Spøttrup	75 m²	7,3 km	27-11-2023	250.000 kr.	3.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu