Sønder Meldbjergdal 19, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 100 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 2.025 m², 5 værelser, opført i 1982, renoveret i 2016. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 2025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.326.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 100 m².3.057.400 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2025 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.370.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,45 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2012 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.370.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2012majSolgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2006majEjerskifte
1982mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Meldbjergdal 17, Rindby Strand 6720 Fanø	80 m²	33 m	26-08-2024	2.190.000 kr.	27.375 kr./m²
Krebsestien 7, Rindby Strand 6720 Fanø	99 m²	343 m	23-05-2025	2.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Toppen 2, Rindby Strand 6720 Fanø	96 m²	179 m	12-05-2025	2.200.000 kr.	22.917 kr./m²
Nonboevej 39, Fanø Bad 6720 Fanø	100 m²	697 m	13-01-2025	3.100.000 kr.	31.000 kr./m²
Klittoften 8A, Rindby Strand 6720 Fanø	96 m²	509 m	23-06-2025	2.650.000 kr.	27.604 kr./m²
Vestertoft 40 6720 Fanø	101 m²	819 m	29-05-2024	1.949.000 kr.	19.297 kr./m²
Nonboevej 14, Fanø Bad 6720 Fanø	98 m²	798 m	22-08-2024	4.650.000 kr.	47.449 kr./m²
Vindgaf 13B, Rindby Strand 6720 Fanø	110 m²	215 m	11-05-2026	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²
Nonboevej 5A, Fanø Bad 6720 Fanø	100 m²	1,0 km	23-04-2024	1.848.000 kr.	18.480 kr./m²
Skrænten 8, Rindby Strand 6720 Fanø	101 m²	975 m	08-07-2024	2.650.000 kr.	26.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu