Sønder Meldbjergdal 21, Rindby Strand

Fritidshus · 69 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 2.138 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 2138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.266.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 69 m².2.109.606 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2138 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.066.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,74 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.066.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Meldbjergdal 17, Rindby Strand 6720 Fanø	80 m²	71 m	26-08-2024	2.190.000 kr.	27.375 kr./m²
Vindgaf 19, Rindby Strand 6720 Fanø	68 m²	210 m	07-11-2024	1.983.000 kr.	29.162 kr./m²
Neptunvej 7, Rindby Strand 6720 Fanø	71 m²	201 m	22-03-2025	2.775.000 kr.	39.085 kr./m²
Vindgaf 34, Rindby Strand 6720 Fanø	73 m²	57 m	14-08-2025	2.461.000 kr.	33.712 kr./m²
Klittoften 7, Rindby Strand 6720 Fanø	69 m²	521 m	09-03-2026	1.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Vindgaf 9B, Rindby Strand 6720 Fanø	71 m²	349 m	24-08-2026	1.550.000 kr.	21.831 kr./m²
Søstjernen 5, Rindby Strand 6720 Fanø	67 m²	483 m	30-06-2025	2.837.000 kr.	42.343 kr./m²
Meldbjergvej 11, Rindby Strand 6720 Fanø	71 m²	518 m	02-05-2024	1.900.002 kr.	26.761 kr./m²
Lyngbakken 11, Rindby Strand 6720 Fanø	73 m²	432 m	31-08-2025	2.700.000 kr.	36.986 kr./m²
Vindgaf 35, Rindby Strand 6720 Fanø	75 m²	206 m	24-08-2024	2.825.000 kr.	37.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu