Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Sønderås 37

Villa · 115 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 975 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
975 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.563.000 kr.
Offentlig grundværdi
921.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.073 kr/m².2.380.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderås gns: 14.998 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.150 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.736.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,34 pct. siden okt. 2017
488k977k1,5M2,0M2,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2017600.000 kr.I dag · vores estimat1.736.055 kr.Markedet · 1992617.895 kr.Markedet · 1993614.905 kr.Markedet · 1994652.855 kr.Markedet · 1995550.045 kr.Markedet · 1996630.660 kr.Markedet · 1997841.340 kr.Markedet · 1998789.820 kr.Markedet · 1999572.700 kr.Markedet · 2000795.455 kr.Markedet · 20011.008.780 kr.Markedet · 2002945.990 kr.Markedet · 2003932.420 kr.Markedet · 20041.106.990 kr.Markedet · 20051.118.835 kr.Markedet · 20061.511.790 kr.Markedet · 20071.468.550 kr.Markedet · 20081.748.345 kr.Markedet · 20091.513.400 kr.Markedet · 20101.277.765 kr.Markedet · 20111.355.850 kr.Markedet · 2012857.900 kr.Markedet · 20131.303.295 kr.Markedet · 20141.301.110 kr.Markedet · 20151.313.990 kr.Markedet · 20161.401.390 kr.Markedet · 20171.287.540 kr.Markedet · 20181.362.750 kr.Markedet · 20191.443.825 kr.Markedet · 20201.567.450 kr.Markedet · 20211.674.400 kr.Markedet · 20222.001.920 kr.Markedet · 20231.725.000 kr.Markedet · 20241.804.810 kr.Markedet · 20251.806.650 kr.Markedet · 20261.941.545 kr.Markedet · 20272.443.865 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.736.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Ejerskifte600.000 kr.
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderås 57
4200 Slagelse		124 m²200 m20-05-20262.350.000 kr.18.952 kr./m²
Sønderås 14
4200 Slagelse		129 m²180 m25-08-20251.735.000 kr.13.450 kr./m²
Sønderås 29
4200 Slagelse		150 m²72 m22-02-20241.945.000 kr.12.967 kr./m²
Sønderås 42
4200 Slagelse		159 m²133 m21-08-20263.500.000 kr.22.013 kr./m²
Sønderås 63
4200 Slagelse		171 m²228 m04-08-20242.600.000 kr.15.205 kr./m²
Sønderås 50
4200 Slagelse		223 m²221 m30-08-20253.150.000 kr.14.126 kr./m²
Sorøvej 54
4200 Slagelse		116 m²162 m04-02-20241.725.000 kr.14.871 kr./m²
Ydunsvej 3
4200 Slagelse		120 m²72 m01-09-20262.650.000 kr.22.083 kr./m²
Etterbjergvej 6
4200 Slagelse		114 m²676 m06-10-20242.075.000 kr.18.202 kr./m²
Klosterbanken 37
4200 Slagelse		110 m²469 m30-07-20262.075.000 kr.18.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden