Prisvurdering · 4200 Slagelse

Sønderås 42

Villa · 159 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 763 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 763 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.822 kr/m².2.339.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderås gns: 14.998 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.243 kr/m²-17,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.547.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,20 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.547.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte3.500.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2019jan.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderås 29 4200 Slagelse	150 m²	204 m	22-02-2024	1.945.000 kr.	12.967 kr./m²
Sønderås 63 4200 Slagelse	171 m²	100 m	04-08-2024	2.600.000 kr.	15.205 kr./m²
Sønderås 14 4200 Slagelse	129 m²	307 m	25-08-2025	1.735.000 kr.	13.450 kr./m²
Sønderås 57 4200 Slagelse	124 m²	74 m	20-05-2026	2.350.000 kr.	18.952 kr./m²
Sønderås 50 4200 Slagelse	223 m²	88 m	30-08-2025	3.150.000 kr.	14.126 kr./m²
Ægirsvej 12 4200 Slagelse	160 m²	377 m	15-09-2024	1.965.000 kr.	12.281 kr./m²
Odinsvej 10 4200 Slagelse	153 m²	162 m	22-06-2025	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Garvergårdsvej 38 4200 Slagelse	159 m²	512 m	24-07-2024	2.225.000 kr.	13.994 kr./m²
Nørreås 71 4200 Slagelse	150 m²	161 m	20-05-2025	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Pantholm 53 4200 Slagelse	169 m²	187 m	17-03-2025	2.625.000 kr.	15.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu