Prisvurdering · 4200 Slagelse

Sønderås 67F

Rækkehus · 84 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 157 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 157 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 609.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.762 kr/m².1.790.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderås gns: 18.456 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 19.893 kr/m²-7,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.657.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,29 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
31. jan. 2027 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.657.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027jan.Ejerskifte1.545.000 kr.
2026sep.Ejerandel overdraget
2023okt.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2017apr.Ejerandel overdraget
2012okt.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderås 67I 4200 Slagelse	85 m²	24 m	29-12-2025	1.695.000 kr.	19.941 kr./m²
Sønderås 1C 4200 Slagelse	81 m²	555 m	01-04-2025	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Snebærvej 14 4200 Slagelse	84 m²	1,3 km	12-09-2024	1.630.000 kr.	19.405 kr./m²
Snebærvej 16 4200 Slagelse	82 m²	1,3 km	20-05-2024	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Pantholm 11C 4200 Slagelse	70 m²	189 m	13-02-2026	1.755.000 kr.	25.071 kr./m²
Pantholm 11H 4200 Slagelse	102 m²	132 m	29-12-2025	1.875.000 kr.	18.382 kr./m²
Nørreås 55A 4200 Slagelse	102 m²	145 m	25-11-2025	2.645.000 kr.	25.931 kr./m²
Pantholm 11B 4200 Slagelse	102 m²	149 m	11-01-2024	1.650.000 kr.	16.176 kr./m²
Pantholm 11F 4200 Slagelse	102 m²	150 m	14-03-2025	1.850.000 kr.	18.137 kr./m²
Pantholm 11E 4200 Slagelse	102 m²	156 m	15-07-2025	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu