Sønderås 67G, 4200 Slagelse — Rækkehus · 84 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 165 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.886 kr/m².1.769.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderås gns: 18.456 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 20.133 kr/m²-8,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.565.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2008mar.Ejerskifte
1978sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderås 67F 4200 Slagelse	84 m²	8 m	27-08-2026	1.545.000 kr.	18.393 kr./m²
Sønderås 67I 4200 Slagelse	85 m²	28 m	29-12-2025	1.695.000 kr.	19.941 kr./m²
Sønderås 1C 4200 Slagelse	81 m²	557 m	01-04-2025	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Snebærvej 14 4200 Slagelse	84 m²	1,3 km	12-09-2024	1.630.000 kr.	19.405 kr./m²
Snebærvej 16 4200 Slagelse	82 m²	1,3 km	20-05-2024	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Pantholm 11C 4200 Slagelse	70 m²	186 m	13-02-2026	1.755.000 kr.	25.071 kr./m²
Pantholm 11H 4200 Slagelse	102 m²	129 m	29-12-2025	1.875.000 kr.	18.382 kr./m²
Nørreås 55A 4200 Slagelse	102 m²	141 m	25-11-2025	2.645.000 kr.	25.931 kr./m²
Pantholm 11B 4200 Slagelse	102 m²	145 m	11-01-2024	1.650.000 kr.	16.176 kr./m²
Pantholm 11F 4200 Slagelse	102 m²	148 m	14-03-2025	1.850.000 kr.	18.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu