Sønderbakken 21, 1., Glud

Villa · 177 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.188 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Erhvervsareal: 137 m²
Grundareal: 1188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.303 kr/m².2.071.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.115.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,30 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 1994 · Alm. Salg: 718.778 kr.
I dag · vores estimat: 2.115.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Solgt, alm. frit salg718.778 kr.
1973Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbakken 28 7130 Juelsminde	94 m²	156 m	07-09-2026	660.000 kr.	7.021 kr./m²
Museumsvej 20, Glud 7130 Juelsminde	180 m²	579 m	24-04-2025	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Museumsvej 9, Glud 7130 Juelsminde	182 m²	493 m	06-02-2025	2.875.000 kr.	15.797 kr./m²
Nordbakken 27, Glud 7130 Juelsminde	163 m²	138 m	06-03-2025	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²
Museumsvej 11A, Glud 7130 Juelsminde	166 m²	449 m	15-05-2024	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²
Søren Knudsens Vej 4, Glud 7130 Juelsminde	162 m²	414 m	06-03-2024	2.180.000 kr.	13.457 kr./m²
Museumsvej 19, Glud 7130 Juelsminde	191 m²	512 m	19-09-2024	1.450.000 kr.	7.592 kr./m²
Stengårdsvej 2, Glud 7130 Juelsminde	196 m²	286 m	21-05-2026	3.650.000 kr.	18.622 kr./m²
Stengårdsvej 8, Glud 7130 Juelsminde	155 m²	308 m	03-09-2026	2.375.000 kr.	15.323 kr./m²
Glud Kirkevej 44, Glud 7130 Juelsminde	160 m²	662 m	29-12-2025	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu