Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Sønderbakken 43

Villa · 205 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 839 m², 7 værelser, opført i 1940, renoveret i 1944. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1944
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
839 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.510.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.699.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.636 kr/m².10.350.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1944 (82 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.430.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,12 pct. siden feb. 2015
1,6M5,2M8,9M12,6M16,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20155.600.000 kr.I dag · vores estimat11.430.676 kr.Markedet · 19921.569.275 kr.Markedet · 19931.588.750 kr.Markedet · 19941.561.895 kr.Markedet · 19951.647.585 kr.Markedet · 19962.064.350 kr.Markedet · 19972.522.935 kr.Markedet · 19982.619.080 kr.Markedet · 19992.901.160 kr.Markedet · 20003.077.870 kr.Markedet · 20013.613.740 kr.Markedet · 20023.083.815 kr.Markedet · 20033.749.655 kr.Markedet · 20043.868.350 kr.Markedet · 20054.951.160 kr.Markedet · 20067.104.890 kr.Markedet · 20075.260.915 kr.Markedet · 20085.915.890 kr.Markedet · 20095.845.575 kr.Markedet · 20106.270.540 kr.Markedet · 20116.150.000 kr.Markedet · 20125.951.560 kr.Markedet · 20136.467.135 kr.Markedet · 20146.450.940 kr.Markedet · 20156.703.705 kr.Markedet · 20167.514.685 kr.Markedet · 20178.082.945 kr.Markedet · 20189.094.620 kr.Markedet · 20198.785.685 kr.Markedet · 202010.158.570 kr.Markedet · 202111.621.040 kr.Markedet · 202213.074.900 kr.Markedet · 202311.150.770 kr.Markedet · 202411.265.365 kr.Markedet · 202512.281.960 kr.Markedet · 202613.872.145 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
I dag · vores estimat
11.430.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015feb.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1944Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderbakken 12
2820 Gentofte		114 m²218 m06-12-20258.750.000 kr.76.754 kr./m²
Sønderbakken 9
2820 Gentofte		111 m²336 m06-08-20269.600.000 kr.86.486 kr./m²
Vangede Bygade 122
2820 Gentofte		205 m²492 m10-03-202410.500.000 kr.51.220 kr./m²
Fuglegårdsvej 27
2820 Gentofte		198 m²261 m27-02-202510.150.000 kr.51.263 kr./m²
Lyngbyvej 389
2820 Gentofte		198 m²367 m20-11-20236.500.000 kr.32.828 kr./m²
Fuglegårdsvej 21
2820 Gentofte		196 m²301 m20-02-202511.625.000 kr.59.311 kr./m²
Frugtparken 21
2820 Gentofte		186 m²113 m19-10-20259.900.000 kr.53.226 kr./m²
Anemonevej 6
2820 Gentofte		203 m²793 m21-08-202410.500.000 kr.51.724 kr./m²
Snerlevej 36
2820 Gentofte		194 m²536 m27-10-202612.850.000 kr.66.237 kr./m²
Kærvangen 17
2820 Gentofte		195 m²581 m17-02-202613.125.000 kr.67.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden