Sønderbakken 5

Villa · 155 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 675 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 934.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.772 kr/m².2.000.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1948-bygning · Prisstigning 84% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
3Vores vurdering2.916.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-36,59 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
14. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.916.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2018jun.Ejerskifte2.500.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvangen 4 9240 Nibe	158 m²	455 m	09-11-2023	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 9 9240 Nibe	153 m²	521 m	27-05-2024	2.130.000 kr.	13.922 kr./m²
Jeppe Åkjærsvej 9 9240 Nibe	154 m²	593 m	21-07-2026	1.895.000 kr.	12.305 kr./m²
Grydstedvej 19 9240 Nibe	147 m²	307 m	25-06-2026	1.560.000 kr.	10.612 kr./m²
Priorgade 4 9240 Nibe	165 m²	261 m	09-11-2024	1.875.000 kr.	11.364 kr./m²
Dalvej 3 9240 Nibe	146 m²	365 m	30-07-2026	1.395.000 kr.	9.555 kr./m²
Hestebakken 14 9240 Nibe	158 m²	760 m	16-07-2025	2.100.000 kr.	13.291 kr./m²
Villavej 38 9240 Nibe	152 m²	793 m	27-11-2023	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²
Søndergade 61 9240 Nibe	164 m²	484 m	01-07-2026	1.900.000 kr.	11.585 kr./m²
Kildegade 33 9240 Nibe	169 m²	245 m	18-09-2025	1.800.000 kr.	10.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu