Sønderbakken 7, 9240 Nibe — Villa · 146 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 860 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.569 kr/m².1.957.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.412.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,66 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 1995 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.412.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1995jun.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grydstedvej 19 9240 Nibe	147 m²	320 m	25-06-2026	1.560.000 kr.	10.612 kr./m²
Dalvej 3 9240 Nibe	146 m²	376 m	30-07-2026	1.395.000 kr.	9.555 kr./m²
Rugvangen 15 9240 Nibe	146 m²	524 m	27-08-2025	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Grydstedvej 2 9240 Nibe	141 m²	288 m	10-03-2024	2.905.000 kr.	20.603 kr./m²
Grydstedvej 6 9240 Nibe	141 m²	330 m	07-02-2025	1.925.000 kr.	13.652 kr./m²
Rugvangen 12 9240 Nibe	141 m²	539 m	07-02-2026	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Villavej 26 9240 Nibe	149 m²	682 m	22-08-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Grønnegade 17 9240 Nibe	138 m²	451 m	26-08-2024	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Hestebakken 13 9240 Nibe	144 m²	810 m	23-03-2025	2.335.000 kr.	16.215 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 9 9240 Nibe	153 m²	545 m	27-05-2024	2.130.000 kr.	13.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu