Sønderballevej 6, 8832 Skals — Villa · 210 m² · bygget 1885 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 920 m², 5 værelser, opført i 1885, renoveret i 1998. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.923 kr/m².2.072.950 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.811.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+624,47 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1997 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.811.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1997dec.Solgt, andet250.000 kr.
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderballevej 4 8832 Skals	134 m²	26 m	05-02-2024	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²
Ådalsvej 5 8832 Skals	215 m²	319 m	23-05-2024	1.750.000 kr.	8.140 kr./m²
Vestervænget 14 8832 Skals	207 m²	742 m	09-07-2025	1.675.000 kr.	8.092 kr./m²
Åbrinken 3 8832 Skals	205 m²	721 m	23-10-2025	1.275.000 kr.	6.220 kr./m²
Vesterled 39 8832 Skals	200 m²	712 m	09-06-2024	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Nordentoften 147 8832 Skals	223 m²	685 m	19-09-2024	3.095.000 kr.	13.879 kr./m²
Nordentoften 53 8832 Skals	189 m²	448 m	30-09-2024	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²
Nørreballe 58 8832 Skals	190 m²	875 m	03-02-2026	2.762.000 kr.	14.537 kr./m²
Nordentoften 163 8832 Skals	185 m²	692 m	14-04-2025	2.415.000 kr.	13.054 kr./m²
Trangbækvej 11 8832 Skals	176 m²	385 m	13-11-2024	1.412.500 kr.	8.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu