Sønderborgvej 13

Villa · 264 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 961 m², 8 værelser, opført i 1960, renoveret i 1980. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.274 kr/m².4.118.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderborgvej gns: 15.487 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.131 kr/m²-19,00 pct.
3Boligareal større end typisk264 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.992.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,88 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.992.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
1986majEjerskifte
1980Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderborgvej 12 6000 Kolding	182 m²	41 m	29-11-2024	3.185.000 kr.	17.500 kr./m²
Sønderborgvej 7 6000 Kolding	154 m²	51 m	11-04-2025	2.075.000 kr.	13.474 kr./m²
Sønderborgvej 15 6000 Kolding	143 m²	19 m	30-05-2024	1.300.000 kr.	9.091 kr./m²
Læssøegade 48 6000 Kolding	260 m²	975 m	10-12-2023	3.875.000 kr.	14.904 kr./m²
Riis Toft 17 6000 Kolding	256 m²	891 m	08-07-2024	7.400.000 kr.	28.906 kr./m²
Søndervang 36 6000 Kolding	221 m²	331 m	26-01-2026	4.745.000 kr.	21.471 kr./m²
Møllegærdet 22, Tved 6000 Kolding	266 m²	1,7 km	31-05-2024	3.550.000 kr.	13.346 kr./m²
Byvænget 2 6000 Kolding	220 m²	623 m	23-06-2025	4.250.000 kr.	19.318 kr./m²
Sæteren 7, Tved 6000 Kolding	268 m²	1,9 km	28-10-2025	6.300.000 kr.	23.507 kr./m²
Dreyersvej 29 6000 Kolding	212 m²	487 m	30-10-2024	4.500.000 kr.	21.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu