Sønderborgvej 2

Villa · 145 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 666 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.169.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.059 kr/m².2.138.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderborgvej gns: 15.487 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.240 kr/m²-19,50 pct.
3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 85%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1949-bygning · Prisstigning 97% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: D2 → C+12,80 pct.
4Vores vurdering2.893.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,13 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.893.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
mar.Ejerskifte1.750.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderborgvej 15 6000 Kolding	143 m²	141 m	30-05-2024	1.300.000 kr.	9.091 kr./m²
Sønderborgvej 7 6000 Kolding	154 m²	74 m	11-04-2025	2.075.000 kr.	13.474 kr./m²
Sønderborgvej 12 6000 Kolding	182 m²	97 m	29-11-2024	3.185.000 kr.	17.500 kr./m²
Sønderborgvej 16 6000 Kolding	105 m²	135 m	28-08-2025	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Sønderborgvej 13 6000 Kolding	264 m²	122 m	02-09-2025	2.775.000 kr.	10.511 kr./m²
Højervej 5 6000 Kolding	138 m²	132 m	21-03-2024	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Kongehusvej 8 6000 Kolding	142 m²	388 m	28-01-2026	2.025.000 kr.	14.261 kr./m²
Christen Bergs Vej 3 6000 Kolding	145 m²	580 m	24-08-2025	2.250.000 kr.	15.517 kr./m²
Broagervej 53 6000 Kolding	137 m²	219 m	01-10-2026	1.795.000 kr.	13.102 kr./m²
Piledamsvej 75 6000 Kolding	142 m²	507 m	16-01-2025	1.825.000 kr.	12.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu